Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht für bebaute und unbebaute Grundstücke

Sie bietet unter anderem auch dann Schutz, wenn man die Verkehrssicherungspflicht fährlässig vernachlässigt. Es gehört zu den Pflichten des Eigentümers, zum Beispiel im Winter die Gehwege, die an seinem Grund angrenzen, vom Schnee zu befreien. Sollte dieser Pflicht nicht nachgekommen werden und es verletzt sich jemand, so übernimmt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht in der Regel den Schaden. Es sind bei der Versicherung alle, die im Auftrag des Versicherungsnehmers mit einem Arbeitsvertrag Arbeiten vollziehen, unter anderem die Reinigung, Verwaltung, Beleuchtung und/oder Gartenpflege. Jedoch gilt dies auch für diejenigen, die unentgeltlich für den Versicherungsnehmer arbeiten. 

Die Verkehrssicherungspflicht fällt nicht nur auf bebaute Grundstücke, sondern auch auf unbebaute Baugrundstücke. Der passive Rechtsschutz wird normalerweise in der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht mit umfasst.
Möglichkeiten für das Verletzen der Verkehrssicherungspflicht:

-  schlechte oder keine Beleuchtung im Hauseingang

-  wenn die Mieter aus den höheren Stockwerken die Treppe nehmen müssen durch einen defekten Aufzug, und sich deshalb Verletzungen zuziehen

-  wenn man den Gehweg vor der Haustür nicht gestreut hat, obwohl Glatteis besteht

-  oder man Herbstlaub nicht beseitigt vor der Tür, bei der Rutschgefahr besteht

Die Instandhaltungspflicht darf ebenso nicht außer Acht lassen, denn der Vermieter verpflichtet sich, das Gebäude und das dazugehörige Grundstück von Mängeln zu beseitigen.
Möglichkeiten für das Verletzen der Instandhaltungspflicht:

-  Ein Baum auf dem Grundstück verliert einen Ast und beschädigt ein Kraftfahrzeug

-  Es entstehen Sach- oder Personenschäden durch einen locker gewordenen Ziegeld es Gebäudes

-  Der Postbote/Lieferant stolpert über eine locker gewordene Steinplatte und verletzt sich dabei